高齢者施設の建替えは、
「壊して建てる」だけでは成立しません。

入居者の生活を維持しながら、
安全性と快適性を同時に高める必要があります。

「浜名湖エデンの園 新1・2号館」は、
その難題に応えた大規模プロジェクトです。

浜名湖エデンの園は、1973年の開設以来、
増築や耐震対策を重ねながら発展してきました。

今回の計画では、さらなる安全性の確保を目的に、
新1・2号館の建替えを実施しています。

鉄筋コンクリート造の有料老人ホームとしては
国内最大規模の建物であり、

入居者が生活を続けながら進める建替え工事は、
国内初の取り組みとなります。

■ 設計の前提条件

本計画の最大の特徴は、
「居住を継続したままの建替え」です。

日常生活を止めることなく、
安全に工事を進める必要があります。

そのため、施工計画と一体となった設計が不可欠です。

・工区分けによる段階的な建替え
・騒音・振動への配慮
・既存施設との動線整理

これらを綿密に計画し、
入居者への影響を最小限に抑えています。

■ 新施設の特徴

今回の建替えでは、安全・安心を軸に、
建物性能と住環境を大きく向上させています。

・耐震性能
　法基準の1.5倍の強度を確保

・防災性能
　非常電源により災害時も食事提供が可能

・住環境の刷新
　食堂・大浴場・ロビーなど共用部を全面更新

さらに、ビオトープを取り入れた外部空間により、
日常の中に自然を感じられる環境を整えています。

■ トータルヘルスケアを支える計画

エデンの園では、
Health（健康）・Medical（医療）・Care（介護）を軸とした
トータルヘルスケアを提供しています。

自立期から要介護期、終末期まで、
生活の変化に応じて支え続ける体制です。

この考え方を建築に落とし込み、
各機能が連携しやすい構成としています。

■ 運営を支える設計

施設の質は、建物単体では決まりません。

医療支援体制、介護サービス、職員の動き。
それらが成立することで、初めて機能します。

本計画では、
・医療と介護の連携動線
・スタッフの効率的な動き
・入居者の安心感

これらを同時に成立させる設計としています。

計画概要

敷地面積：17,176.67㎡
延床面積：32,545.22㎡
階数：地下1階・地上6階（新1・2号館）

居室数：429室
（一般居室372室・介護居室57室）

「浜名湖エデンの園 新1・2号館」は、
高齢者施設の建替えの新しいモデルです。

生活を止めずに更新すること。
安全性と快適性を同時に高めること。
長期運営に耐える施設とすること。

これらを実現するためには、
設計と施工、運営を一体で考える必要があります。

公共設計では、医療・福祉施設で培った経験をもとに、
実現可能な計画として具体化します。

大規模施設の建替えや再整備は、初期計画で成否が決まります。

・建替えの基本構想
・段階的更新の計画整理
・医療・介護連携の施設設計
・既存施設の課題分析

段階に応じてサポートいたします。

まずはお気軽にご相談ください。